Vente maison 610 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

Le Ménil (88160)

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2 652 €/m²
Piscine

Julian SERRE - Nat'Immobilier

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Description

CHALET CONTEMPORAIN D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE — HAUTES VOSGES
Entre La Bresse, Gérardmer et Ventron, dans un environnement paisible avec vue imprenable sur les vallées Vosgiennes, découvrez ce chalet contemporain haut de gamme de 230 m², baigné de lumière, offrant des prestations rares et un confort absolu.
Le bien :
Construit en 2014 et entièrement rénové en 2020 -2021, ce chalet d’exception, composé de deux entités indépendantes (réunifiables très facilement), est implanté sur un terrain paysager de 1 100 m², orienté plein sud, avec plus de 100 m² de terrasses panoramiques.
Capacité d'accueil : 10 à 15 personnes — idéal pour résidence secondaire, maison familiale ou investissement locatif premium (rentabilité saisonnière >10%).
✨ Prestations haut de gamme :
Grande pièce de vie avec cuisine américaine hautement équipée et accès direct terrasse
4 chambres spacieuses, dont deux avec balcon
3 salles de bains modernes, sauna finlandais
Studio indépendant avec coin nuit en mezzanine, cuisine équipée et terrasse privée
Piscine chauffée, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants
Kota finlandais avec pont suspendu : un espace convivial et original
Poêle à pellets, chauffage au sol (4 zones)
Parking privé (5 voitures + carport), jardin clos et paysagé
DPE B/A : excellente performance énergétique
📍 Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes :
des stations de ski de La Bresse
du lac de Gérardmer
de la base de loisirs de Saulxures-sur-Moselotte
Calme absolu, nature préservée et proximité des grands axes touristiques.
Un bien unique, prêt à vivre ou à louer sans travaux.
Fort potentiel locatif. Revenus locatifs solides assurés, retour sur investissement supérieur à la moyenne.
Contactez Julian Serre au 06.72.83.61.37 pour une visite de ce bien rare.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86252377 - Réf Superimmo : ANVXZJZKR

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces	Année de rénovation : 2021
Piscine	Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

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