Vente maison 480 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lavelanet (09300)

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2 087 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Lavelanet, cette spacieuse Propriété de 237 m² sur un terrain de 2400m2.
Vendu entièrement meublée !!!!!
Profitez d'un environnement calme, et apaisant.
A proximité immédiate des commodités (commerces, écoles à moins de 500 m) et de l'accès rapide aux espaces verts et installations sportives de montagne.
Sur ce bien
Au rez-de-chaussée:
- Un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portes automatiques.
- Un grand espace pour un atelier, une buanderie avec un wc.
- Un Bureau
- Une salle de jeux
- Un salon
Cette espace offre des possibilité d'aménagement divers comme une seconde habitation, gîte, chambre d'hôtes.
Au premier étage:
- Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger
- Un séjour
- Une buanderie
- 4 chambres avec rangements dont deux avec un point d'eau.
- 2 wc
- Une salle de bain avec douche italienne.
Extérieur:
- 1 balcon filant donnant sur le séjour et la cuisine.
- 1 grand jardin arboré d'arbres fruitiers, de fleurs, sans vis à vis, piscinable.
- Une belle entrée en pavé avec portail électrique
- Un carport de stockage
Les plus:
- Fenêtres double vitrage
- VMC
- Chauffage pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaires
- Chauffe eau thermodynamique
- Toiture isolée
- Raccordement Fibre
- Cheminée
Possibilité de créer un espace professionnel au rez-de-chaussée de chaussée avec bureaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM21075. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM21075 - Réf Superimmo : ANVXZ1L1J

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Taxe foncière : 826 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 15,3%

480 000 €

10 juillet 2025

567 000 €

Localisation

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