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Vente maison 459 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamasquère (31600)
230 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lamasquère (31600)
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- 1 996 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité LGM Immobilier au cœur de Lamasquère (31600), à 10mn au sud de Muret et de l'A64, cette villa d'exception d'environ 230 m² (181m2 habitables + dépendance de 26m2 + espace professionnel isolé de 24m2 avec garage traversant attenant de 35m2) offre un cadre de vie rare, mêlant confort, discrétion et qualité architecturale.
Située en plein centre-ville, elle bénéficie d'une école et de quelques commerces à proximité, tout en préservant une intimité totale grâce à son agencement et son jardin clos.
Professionnels, artisans, dépendance locative, famille nombreuse, ce projet est le vôtre...
La maison se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Elle dispose de 2 espaces nuit composés de cinq chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et activités diverses. Deux salles de bains viennent compléter l'espace nuit de manière fonctionnelle.
Une véranda chaleureuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine entièrement protégée des regards, offrant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'extérieur, une cuisine d'été et une dépendance permettent de profiter pleinement de la belle saison, de recevoir ou de laisser libre cours à ses passions.
La propriété comprend également un local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace de création ou un projet locatif. Un garage traversant sécurisé avec double portes automatiques de 3m de hauteur et mezzanine de stockage viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Votre camion ou camping-car seront protégés et vous aurez la possibilité de garer 3 véhicules sur l'avant de la maison.
Cette villa allie intimité, élégance et potentiel, tout en proposant un mode de vie où tout se fait à pied. C'est un bien rare, pensé pour vivre sereinement, se retrouver et profiter de chaque instant en toute tranquillité.
Une visite vous permettra d'en saisir toute l'âme et le charme.
Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 14030
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : M92H-7TM-WEX - Réf Superimmo : ANVXZT0C6
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 1 996 € / m² |
| Taxe foncière : 1 582 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 920 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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