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Vente maison 390 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lamagdelaine (46090)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 3 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
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169 avis
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Description

Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager. Une maison de caractère aux beaux volumes Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salle à manger / séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle d'eau et WC À l'étage : Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège Suite parentale avec balcon Chambre avec lavabo et balcon WC indépendant Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir trois voitures Atelier Buanderie Cave Un bien rare avec un fort potentiel: Pompe à chaleur et cheminée Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder !

Publiée le 17/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12033366940 - Réf Superimmo : ANVXY3OIL
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 2 065 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 650 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur jardin3 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 525 € / an
Maximum : 2 063 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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