Vente maison 572 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lagnieu (01150)

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2 487 €/m²
Exclusivité

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Description

Grande maison rénovée à neuf comprenant 5 appartements, 3 T2 et 2 T3 meublés et équipés pour un total de 200 m² habitables. C'est sans compter de beaux communs avec notamment un bel espace laverie/buanderie et un grand garage de 40 m² . Chaque appartement possède un compteur d'eau et d'électricité. Le tout sur un joli terrain plat et vert qui offre une belle terrasse, de nombreux parkings, une piscine et une vue sur la montagne. C'est l'opportunité pour être rentier en 15 ans et prendre sa retraite très jeune. Le Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (le plus grand de la région) et La centrale nucléaire du Bugey sont à 10 minutes seulement. Le site accueillera prochainement 2 autres réacteurs EPR2 (3ème génération) et drainera ainsi plus de travailleurs saisonniers. La qualité de la décoration, des matériaux, meubles et équipements permettent une location aisée et pérenne, sans carence locative. Investissement rentable et sûr avec un rendement minimum de 7,5%. Et toujours avec les frais d'agence les plus bas compris dans le prix, garantis par Miniprimmo.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 58 - Réf Superimmo : ANVXXYU5V

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 2 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 585 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 4,7%

572 000 €

27 février 2025

600 000 €

Localisation

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