Vente maison 1 144 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680)

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4 974 €/m²
4 Garages
Cuisine équipée
Piscine

MARITIMM IMMOBILIER

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Description

Au coeur de Lacanau ville, à proximité de toute commodité, cette exceptionnelle propriété de 1567m2 composée de deux belles villas indépendantes vous ravira par la qualité de ses prestations et le dépaysement offert par son cadre paysagé. La villa principale de 180M2 se compose d'une immense pièce de vie avec cuisine ouverte équipée luxe et cheminée et de 3 chambres dont une magnifique suite parentale . La villa d'invités d'environ 50m2 se compose d'une salle à manger, d'un salon et de deux chambres. Belle piscine, grande garage double. très beau jardin paysagé. Rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Sarha DUPRAT TRAPPIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481837342
RCP 133118014 J - MCE - 001

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 332-MARITIMM - Réf Superimmo : ANVXYO9LO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 4 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 567 m²	Piscine
4 Garages	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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