Superimmo
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Vente maison 419 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Ville-Dieu-du-Temple (82290)

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  • 1 822 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Atout Montauban

Atout Montauban

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Description

Exclusivité. Venez découvrir un bien rare situé dans un charmant village à 15 minutes de Montauban.
Proche des commerces et école à pied, gare à proximité, cette belle ferme rénovée dispose de grandes dépendances sur terrain paysagé d'environ 3 000 m² entièrement clos et muré. Deux portails véhicules dont un motorisé permettent d'accéder à cette demeure par une grande allée gravillonnée.
Vous profiterez également des très beaux volumes et de la luminosité des pièces de vie de cette belle maison familiale, ainsi que de ses quatre chambres. Vous serez séduits notamment par le double séjour réception d'environ 90 m², doté d'un foyer insert à double face ainsi qu'une grande bibliothèque en acajou massif d'une contenance de plus de 1000 ouvrages.
Vous serez surpris par ses grandes dépendances indépendantes d'environ 200m² dont une cave à vins d'une capacité de 500 bouteilles et un grand garage d'environ 80 m² pouvant accueillir deux véhicules. Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs agréments dont un terrain de pétanque, un espace de tennis de table, une zone aménagée autour d'un beau barbecue ainsi que de nombreuses possibilités de parking.
Un verger d'une quinzaine de fruitiers et un potager, le tout sous arrosage automatisé par puisage, complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Avec son beau potentiel dans les combles de plus de 160 m² aménageables, vous aurez la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs.
Un bien rare à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 10405
Référence agence : 10405

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : YBOR-FEN-V2J - Réf Superimmo : ANVXV53NM
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 822 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 066 € / an
Maximum : 4 148 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ATOUT MONTAUBAN

Siren : 504782301
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