Superimmo
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Vente maison 950 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 130 €/m²
  • Terrasse
Yves Lerat - efficity

Yves Lerat - efficity

33 avis
06 07 74 35 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44500 LA BAULE CENTRE - QUARTIER des OISEAUX - RARE BAULOISE FAMILIALE - HAUTEUR SOUS PLAFOND ET BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - PROCHE MARCHE, COMMERCES ET PLAGE -
Yves LERAT & efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison CLASSEE REMARQUABLE de 142 m2 Carrez (230m2 habitables) sur 3 niveaux plus sous/sol. CLAIRE ET SPACIEUSE
Sa situation vous permettra de VIVRE SANS AUTOMOBILE. Proche gare de La Baule Escoublac.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec bow window et cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 25m2, d'une salle de douches et d'un wc invité.
Un très bel escalier mêne au palier du premier étage qui dessert 3 chambres, dont une avec cheminée et balcon ouvragé de 3 m2, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage un palier ouvre sur deux chambres avec vélux.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Au sous/sol une chaufferie et une cave parfaite pour conserver vos flacons.
L'extérieur de la maison a été ravalée totalement en Décembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/03/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 178664 - Réf Superimmo : ANVXY2QH8
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²Orientation : Sud
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 4,7%

950 000 €
12 mai 2025

Baisse de 8,6%

996 500 €
13 mars 2025
1 090 000 €
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YVES LERAT - EFFICITY

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