Vente maison 915 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac
À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne.
Un cadre de vie d'exception
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente.
Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées
Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest
Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Rez-de-chaussée (170 m²)
Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée
Salle à manger conviviale de 42 m²
Cuisine équipée séparée
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante
WC séparés
À l'étage (60 m²)
Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…)
Bureau ou 4e chambre
Fonctionnalité et prestations de standing
Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules
Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques
Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée
DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée)
Un lieu rare pour une vie de rêve
Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier.
Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137

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Prix de vente : 915 000 €

Prix au m² : 3 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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MOHAMED LOUNIS - CAPIFRANCE

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