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Vente maison 530 400 €
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Située dans un cadre champêtre paisible, à deux minutes du bourg animé et prisé de Jugon-les-Lacs, avec sa place du marché bordée de restaurants, boutiques et bars, et son lac de loisirs, et bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers menant à Lamballe, Saint-Brieuc, Rennes, Dinan, Saint-Malo et au-delà. Cette magnifique longère serait la maison familiale idéale. Repensée par les propriétaires actuels, aménagée avec des prestations haut de gamme et décorée avec raffinement, elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. L'intérieur: Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et poêle à bois, une buanderie avec WC, salle à manger, cuisine/salle à manger aménagée et équipée, et bureau avec un grand débarras attenant. Deux escaliers séparés mènent à l'étage. Le premier accès, depuis le bureau, dessert la chambre d'ami, de 45 m² habitables, comprenant un coin salon et une salle d'eau privative avec WC. Le second, depuis la salle à manger, mène à un grand palier desservant la suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire, douche séparée et WC, deux autres chambres et une salle d'eau familiale avec WC. Les extérieurs: garage, atelier et de deux petites dépendances idéales pour le rangement du matériel de jardinage. Le terrain est magnifiquement entretenu, avec une allée sinueuse, un parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs voitures et un puits. Des jardins paysagers agrémentent l'avant et l'arrière de la maison, tandis que deux bosquets boisés constituent un véritable havre de paix pour la faune sauvage. En résumé, une propriété exceptionnelle! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12650-SP - Réf Superimmo : ANVXZVNUM
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| Prix de vente : 530 400 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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