Vente maison 599 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Buchelay (78200)

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2 604 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Sophie GAULTIER - Capifrance

22 avis

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Description

À vendre – Superbe corps de ferme rénové dans un cadre verdoyant – 230 m² habitables sur 2 500 m² de terrain
Dans un hameau paisible, niché dans un écrin de verdure à proximité immédiate de l'A13 et de la zone commerciale de Buchelay, venez découvrir cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec goût offre 230 m² habitables sur une parcelle arborée et entretenue de 2 500 m², à l'abri des regards.
La maison principale se compose :
En RDC d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, murs en pierre, et grande baie vitrée donnant sur une cour intérieure piscinable.
D'un salon chaleureux avec poêle pour vos soirées d'hiver, et d'un espace bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint avec entrée indépendante),
D'une cuisine lumineuse de 20 m² avec piano de cuisson et son cellier attenant.
Des toilettes séparées.
À l'étage :
Un palier lumineux distribuant une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau et des WC séparés.
Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Un patio couvert avec volet roulant électrique pour profiter de l'extérieur en toute saison,
Une dépendance comprenant deux garages, une salle de jeux et une cave,
Un jardin arboré parfaitement entretenu, propice au calme et à la détente.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir,
Prestations de qualité,
Calme absolu, environnement familial,
Proximité des écoles, axes routiers et commodités.
Localisation : Hameau recherché, à deux pas de Buchelay et de l'A13
Surface habitable : 230 m²
Terrain : 2 500 m²
Dépendance : 2 garages, cave, salle de jeux, patio
Chambres : 3 à 5 selon configuration
Salles d'eau : 2
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf.921403

Publiée le 23/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 340932737941 - Réf Superimmo : ANVXZINBH

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 2 053 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 540 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1748	Chauffage granulés (cheminée)
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2020.

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