Vente maison 4 410 000 €

230,69 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Guéthary (64210)

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19 117 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Biarritz - Anglet

39 avis

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Description

Idéalement située au coeur du village prisé de Guéthary, à l'abri des regards et dans un calme absolu, Sixième Avenue Anglet vous présente cette élégante villa Art Déco des années 1920 d'environ 230 m² habitables au sein d'un somptueux jardin arboré de 1 500 m² ? un véritable écrin de verdure, rare dans le secteur. Le rez-de-jardin offre une chambre avec salle de bain, dressing et toilettes séparés, ainsi que deux appartements indépendants (type T2) avec cuisine équipée et accès direct au jardin, idéals pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Une cave à vin complète ce niveau. A l'étage, un vaste salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale s'ouvrent sur une grande terrasse exposée ouest avec vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès à une terrasse extérieure. A l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine de 12x6 m avec pool house, un jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée avec douche. Un garage fermé complète cet ensemble. Autre atout : la parcelle offre des possibilités d'extension, selon vos besoins et projets. Alliant charme intemporel et confort contemporain, cette villa unique réunit espace, intimité et prestations de qualité, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités de Guéthary.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANVXZC6OL

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Caractérisques

Prix de vente : 4 410 000 €	Prix au m² : 19 117 € / m²
Taxe foncière : 2 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230,69 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1928
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 845112135 - N° de carte professionnelle : CPI 64012019000039605

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