Vente maison 312 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

Gourdon (46300)

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1 357 €/m²

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Description

Maison de ville authentique - gourdon centre historique 230 m² habitables - aucun travaux - 5 chambres jardin clos située en plein coeur du centre historique de gourdon, cette maison de caractère en pierre parfaitement entretenue vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à deux pas de tous les commerces, écoles et services. un cadre de vie privilégié, rare sur le marché : la propriété dispose d'un jardin clos, arboré et fleuri, d'une vue dégagée depuis la terrasse, et d'une ambiance paisible tout en restant au coeur de la ville. - rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (12,23 m²) séjour lumineux avec cheminée (41,23 m²) cuisine indépendante (11 m²) ouvrant sur terrasse cellier (3,3 m²) en demi-niveau : chambre (14 m²) avec placards, salle d'eau avec wc (4,57 m²) - 1er étage : 2 grandes chambres (15,6 m² et 29,7 m²) dressing (8 m²) bureau ou chambre supplémentaire (13,64 m²) 2 salles de bains avec wc (9,9 m² et 10,10 m²) palier et dégagement (5,99 m²) - 2e étage : superbe chambre mansardée avec charpente apparente (26,63 m²) - rez-de-jardin : salon d'été (12,44 m²) buanderie, chaufferie, 2 celliers, dégagement et couloir (plus de 50 m² d'espaces utiles) sous-sol : atelier (16,8 m²) 2 caves, dont une ventilée un bien idéal pour : - une résidence principale ou secondaire de standing - un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte, etc.) - les amoureux d'histoire et de belles pierres, à la recherche d'un bien rare, sans travaux, en centre-ville historique avec des matériaux de qualité -

Publiée le 08/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86078690 - Réf Superimmo : ANVXZ09YR

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

230 m² - 8 pièces - ter. 360 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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