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20
Vente maison 895 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marignane (13700)
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marignane (13700)
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- 3 891 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limitrophe Gignac La Nerthe secteur recherché, Andréa pour propose en Exclusivité une demeure située dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Cette somptueuse villa de plain pied d'environ 230 m² environ offre un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour, ouvert sur une superbe terrasse, permet de profiter d'une vue imprenable sur un extérieur soigneusement paysagé, agrémenté de palmiers et arbustes.
Un jardinier dédié assure l'entretien de cet écrin de verdure, garantissant un cadre idyllique en toute saison.
Pensée pour le bien-être, la maison dispose d'une piscine privative, d'un spa intérieur et d'un système de climatisation intégré dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Pour une autonomie énergétique renforcée, la propriété est équipée de panneaux solaires.
L'espace extérieur, conçu pour conjuguer sérénité et praticité, comprend plusieurs abris voiture et bénéficie de stationnements aisés au sein de la résidence.
Atout supplémentaire, une dépendance de type 2 complète ce bien d'exception, idéale pour accueillir famille, amis ou même envisager un usage locatif.
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa unique conjugue prestige et douceur de vivre, calme et intimité.
Visite virtuelle disponible.
Contactez moi au 06 66 66 38 97 Andréa Garcia votre conseillère LGM Immobilier du secteur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en provence sous le numéro RSAC 538945098)
Référence agence : 12682
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : Z90N-PY3-VQI - Réf Superimmo : ANVXXZUJ4
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Prix de vente : 895 000 €  | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 352 € / an | Taxe foncière : 4 088 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  97 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2015.
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