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Vente maison 99 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gelles (63740)

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  • 430 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Christelle ROUQUET - 3G IMMO

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

82 avis
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Description

GRANDE MAISON ET LOCAL COMMERCIAL
URGENT ! Sur la commune de Gelles ,à proximité de tous les commerces Christelle Rouquet vous propose ,cette maison de bourg qui se compose au premier étage ,d'une grande pièce de vie double avec cuisine aménagée ,un wc indépendant et une salle d'eau .
Au deuxième étage ,trois chambres ,avec possibilité d'en faire une quatrième .
Au rez-de chaussée ,un ancien local commercial à usage de restaurant ,qui comprend une grande salle ouvrant sur une terrasse ,une cuisine ,une arrière cuisine ,une chaufferie et une cave .
Le tout est à rafraichir .
Situé à 40 minutes des pistes de ski du Mont-dore ,à 25 minutes de la chaine de Puys ,classée au patrimoine mondial de L'UNESCO et 40 minutes de Clermont-Ferrand ,ce petit village Auvergnat vous offre toutes les commodités ainsi que son réel dynamisme.
Vous avez un projet professionnel ,envie de changer de vie ,vous chercher une résidence principale ou secondaire ?
Contactez-moi vite ,cette maison est pour vous !
Faire offre après visite .
Honoraires de 6.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (93 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 196419CR - Réf Superimmo : ANVXYKWHO
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 3 chambresCave
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Wc séparé
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 780 € / an
Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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