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18
Vente maison 209 500 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gaillan-en-Médoc (33340)
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- 911 €/m²
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON EN PIERRE - SECTEUR TRES RECHERCHE-
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gaillan-en-Médoc, dans un quartier paisible à GAILLAN-EN-MEDOC et à 2 min. de LESPARRE-MEDOC.
Implantée sur un terrain de 1930 m² encore constructible, cette maison de caractère de 230 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite entre 1850 et 1919, elle dégage un charme unique et une histoire riche.
Dotée de 4 chambres, cette maison saura combler les besoins d'une famille avec ses dépendance ( CHAI de 45 m² attenant à la maison et une autre bâtisse en pierre de 75 m² ). Un étage de 65 m² aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
L'exposition Sud Est de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre jardin arboré et de ses 1930 m² généreux et sans vis-à-vis.
Cette maison en pierre est une véritable opportunité pour les amateurs de biens chargés d'histoire et de charme ( travaux de rénovation à prévoir ). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 184140 - Réf Superimmo : ANVXYI4R7
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Prix de vente : 209 500 €  | Prix au m² : 911 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1880 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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