Vente maison 1 197 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83370)

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5 204 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Blue Wave Immobilier

06 21 62 77 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vente villa 6 pièces 230 m2 avec vue mer à Saint-Aygulf 1 197 000 €
Co-exclusivité BLUE WAVE IMMOBILIER et ACS IMMOBILIER
Située sur les hauteurs résidentielles de Saint-Aygulf, cette villa de 230 m2 offre une vue mer imprenable, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes des plages.
Édifiée en 1991 sur un terrain de 1 314 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Composition :
Entrée, double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique
Cuisine ouverte avec cellier et arrière-cuisine
Quatre chambres
Une salle de bain et une salle d’eau
Mezzanine
Nombreux rangements

Annexes :
Garage fermé
Trois places de stationnement extérieures
Salle de sport
Atelier
Jardin paysager avec piscine

Atouts supplémentaires :
Vue mer dominante et dégagée
Possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour une résidence principale avec logement d’appoint ou pour de la location saisonnière
Secteur prisé entre Cannes et Saint-Tropez

Informations complémentaires :
DPE : B GES : A (Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 190 € et 1 660 €)
Taxe foncière : 3 600 €
Prix de vente : 1 197 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contact visite : BLUE WAVE IMMOBILIER Arnaud Kocur - Téléphone : 06 21 62 77 85

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXZ4KUN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 197 000 €	Prix au m² : 5 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 314 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1991
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 669 € / an

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