Vente maison 240 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Flavigny-sur-Ozerain (21150)

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1 043 €/m²
Chauffage au fuel

Mélanie AUPICON - Capifrance

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Description

Au coeur de la citée Médievale de Flavigny sur Ozerain, dans l'Auxois. Proche gare TGV- 1h de Paris et gare sncf.
Tres jolie maison de caractère idéalement située dans une rue calme, proche commerces. Maison lumineuse offrant une belle surface habitable sur 4 niveaux : au rez de chaussée : entrée, degagement, salle de douche avec wc, cuisine, séjour avec poele à bois, salon,. Au 1er niveau : palier desservant, 3 chambres, salle de douches, wc, dressing, au 2eme niveau (entierement à restaurer): palier, 3 pieces. Grenier aménageable, caves voutées. Chaufferie. Petit jardin attenant et joli jardin à 3 mns à pieds.
Beaucoup de cachet, habitable, reliée au tout à l'égout.
A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.932011

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340938791399 - Réf Superimmo : ANVX100NUT

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²
3 niveaux	1 cave
Année de construction : 1600	Chauffage au fuel
Séjour de 26 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 840 € / an

Maximum : 9 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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