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Vente maison 461 000 €
230 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Figeac (46100)

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  • 2 004 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
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Description

Magiifique enclos entièrement rénové qui propose: maison + gîte indépendant (+ grange piscine) sur une variante du chemin de St jacques de Compostelle. Située au centre d'un beau village lotois, au calme, cette propriété en pierres a été intégralement rénovée. Elle se compose: - d'une maison principale de 130 m² env. sur 3 niveaux avec au niveau à vivre un séjour de 40 m² (avec cantou et evier de pierres), prolongé par une cusine équipée ("piano" Rosières Bocuse). En rez de jardin et à l'étage (sous rampants), 2 vastes chambres en suite (une avec salle d'eau , l'autre avec salle de bains). - d'un gîte indépendant de 90m² env répartis sur 3 niveaux: 3 chambres, une cuisine , un séjour salon. La configuration du gîte d'une capacité de 6-8 personnes, permet la location en gites ou en chambres d'hôtes. Dans l'enclos une magnifique grange fourragère de 2 niveaux (140 m²/niveau) offre un magnifique potentiel (atelier ou garages en RDC et au dessus un plateau de 140 m² avec grande hauteur). Elle protège la piscine (11x5 m). Cet ensemble offre de multiples possibilités: maison familiale et/ou location saisonnière, activité loisirs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les qualificatifs de ce bien: authenticité, charme, sérénité, sécurité. Sur la variante du St Jacques de Compostelle Figeac-Rocamadour Situé à équidistance entre Figeac et Gramat précisèment 20 Km Nord-Ouest de Figeac sous-préfecture du Lot.. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr].

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 549E4B4577C64F1D - Réf Superimmo : ANVXZWEYB
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Caractérisques
Prix de vente : 461 000 €Prix au m² : 2 004 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings extérieurs
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au boisCuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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