Vente maison 255 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Egletons (19300)

iad France - Maxence Brock vous propose: Maison d'habitation de 1982 entièrement élevée sur sous-sol. Ce dernier se compose d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chaufferie. Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, un bureau avec accès à un balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Le second étage est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grenier. Terrain clôturé tout autour de la maison.
Chauffage central par chaudière à condensation au gaz de ville et radiateurs en fonte. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et persiennes bois. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif.
La maison se compose également de deux appartements mitoyens de type T2 actuellement loués en location ponctuelle constitués chacun d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée/aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier mesure environ 41 m² et le second environ 46 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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MAXENCE BROCK - IAD

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