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Vente maison 1 371 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 5 961 €/m²
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

A Écully, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 2019 développe 230m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1.300m². Pensée pour le confort et l'esthétique, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur un extérieur soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et jardin paysager. Les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 65 m² constituent le coeur de la maison. Organisé autour de grandes baies vitrées, cet espace fluide et traversant conjugue salon, salle à manger et coin piano dans une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine familiale, conviviale et parfaitement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour des repas en toute saison. La maison compte également un bureau idéal pour le télétravail, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau aux lignes contemporaines. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme soulignent le soin apporté à chaque détail. A l'extérieur, la piscine rectiligne prolonge la terrasse en dalles claires et se niche au sein d'un jardin plat, arboré et intimiste. L'ensemble profite d'une exposition optimale et d'un calme absolu, propice à la détente. Plusieurs coins salons permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos et paysagé, assure intimité et sécurité. Les commodités d'Écully ? écoles réputées, commerces de proximité, accès rapide à Lyon complètent idéalement ce bien. Cette maison séduit par son style architectural affirmé, ses lignes épurées et sa parfaite intégration dans un cadre naturel. Encore couverte par la garantie décennale, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme d'Écully. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1010 euros et 1430 euros. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 11430-1 - Réf Superimmo : ANVXZE4O7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 371 000 €Prix au m² : 5 961 € / m²
Taxe foncière : 3 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 162 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 64 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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