Superimmo
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Vente maison 1 371 000 €
230,06 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ecully (69130)

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  • 5 959 €/m²
LIMMON

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Description

À Vendre ELEONORE - Élégante propriété de 230 m2 à Écully Chemin des Hautes Bruyères Environnement confidentiel et arboré. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette maison moderne de 230 m2 vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards. Avec ELEONORE, vous faites l’acquisition d’un cadre de vie privilégié, de par son implantation sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement arborée et sans vis-à-vis. Cette propriété vous séduira par son atmosphère intimiste, ses volumes généreux et son potentiel familial ou de réception. Mais surtout, vous y trouverez des prestations de qualité et des éléments de conforts rares : - Séjour spacieux de 65 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. - Cuisine séparée et sa terrasse pour des petits déjeuners inoubliables. - 3 chambres confortables pour vos enfants et guest. - grand bureau, idéal pour le télétravail. - suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à l’espace piscine. Vous aimez l’intérieur, vous adorerez l’extérieur et ce jardin paysagé parfaitement entretenu Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et la piscine qui l’accompagne seront les compagnons de vos meilleurs souvenirs de demain. ELEONORE est à proximité immédiate des écoles de renom (École Centrale, EM Lyon, Notre-Dame, Lyfe), des commerces et des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Pour les plus pointilleux et les plus éxigents, du fait de sa construction récente (2019), garantie décénale toujours en cours. ELEONORE est soumise aux règles de la copropriété - copropriété de 15 lots. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET 06 071 53 37 12 Commission d'agence de 46 000 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : ELEONORE - Réf Superimmo : ANVX1013W0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 371 000 €Prix au m² : 5 959 € / m²

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230,06 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 2018Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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