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18
Vente maison 695 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Droue-sur-Drouette (28230)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Droue-sur-Drouette (28230)
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- 3 022 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une belle Propriété de 230 m2 avec grand terrain 4300 m2
Cette maison familiale de plain pied construite en 1969 avec vue sur le grand jardin arboré et la piscine couverte
Un lieu paisible et très agréable au calme sans nuisance sonore
située à pied des commerces écoles et lycée en bus à Hanches
A10 mn à pied de la gare d'Epernon (40 mn Paris Montparnasse)
Hall d'accueil, cuisine, aménagée et équipée, pièce de rangement, pièce de vie avec insert , 5 chambres dont une suite parentale avec salle de douche (italienne) dressing, aussi 2 salles de bains, 3 WC
Sous sol buanderie/chaufferie, cave
Une grande terrasse vue sur le jardin allant à la piscine et patio pour déjeuner
Une dépendance indépendante comprenant 3 garages (pour mettre 3 véhicules )
DPE D 190 GES C19 réalisé 2024 dépenses annuelles d'énergie 2760 à 3800 euros
taxe foncière 3559 euros maison est raccordée tout à l'égout chauffage pompe à chaleur 2017 chaudière gaz 2015
Mandat 429194 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privé réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
PRIX 695 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 429194THP - Réf Superimmo : ANVXZWZSM
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 022 € / m² |
| Taxe foncière : 3 559 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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