Vente maison 430 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

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1 870 €/m²
Terrasse

Gérald GUIDEZ - megAgence

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Description

Située à Douai (59500), cette maison d'architecte bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et est bien desservie par les transports en commun tels que les bus. Dotée d'un charmant jardin offrant une vue agréable, la propriété comprend une terrasse, une véranda, une cave, un garage, et 5 places de parking extérieures, ajoutant une touche de fonctionnalité et de confort à l'espace extérieur.
À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 230 m² offre 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres lumineuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain équipées de douche italienne et lavabos. Les nombreuses menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que le parquet et le carrelage au sol apportent élégance et facilité d'entretien. Cuisine aménagée ouverte, placards dans les chambres, interphone, volets roulants manuels, fibre, tout est pensé pour le confort et la modernité des occupants de cette demeure de caractère.
Grand studio avec chambre, cuisine équipée, dressing et salle de bain très récent.
Classée en B avec effet de serre en A
A visiter sans tarder...!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 196169 - Réf Superimmo : ANVX1014A5

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 349 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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