Vente maison 895 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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3 891 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LA PROVENCE IMMOBILIERE

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Description

Située à 10 minutes de Cotignac, propriété de Caractère avec vue, piscine et appartement Indépendant, à Carcès. Dans un écrin de verdure de 8 355m², boisé et paysagé, cette propriété d'architecte vous accueille dans un environnement préservé, dominant, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue sur le massif du Bessillon. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison offre une belle harmonie entre volumes, lumière et nature. La partie principale de 180m² environ propose une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon d'hiver baigné de lumière avec également un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. En demi-niveau, un second salon avec une belle hauteur de plafond et poêle à pellets apporte une atmosphère cosy avec accès sur l'extérieur tandis qu'une suite parentale spacieuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un confort de vie optimal. Côté extérieur, vous serez séduits par un espace piscine intimiste façon bassin naturel, conçu comme un véritable lieu de détente. Un appartement indépendant de 35 m² environ permet de recevoir confortablement famille ou amis. Les prestations sont complétées par un garage, une cuisine d'été avec barbecue, une cave, un sous-sol, un terrain de boules, ainsi que de multiples espaces ombragés pour se ressourcer. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V02793 - Réf Superimmo : ANVXYKTEL

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Taxe foncière : 1 793 €

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 355 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1967
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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