Vente maison 1 095 000 €

230 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colomars (06670)

VILLA individuelle de 231,87 m2, construction traditionnelle de 2003.
Sur les hauteurs de Nice, dans le cadre résidentiel et paisible de Colomars, cette villa de charme en position dominante offre un cadre exceptionnel.
Cette propriété étendue sur 2 parcelles, villa d'une surface de 231,87 m2 avec une terrasse et jardin, une vue imprenable et dégagée sur le Baou de St Jeannet, les montagnes et les collines environnantes.
Ce bien comprend une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger de 85,40 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, 3 grandes chambres en suite dont une avec jacuzzi, un dressing ainsi qu'un grand sous-sol pouvant acceuillir plusieurs vehicules avec qu'une grande cave à vin et un autre partie pouvant être aménagée selon vos besoins.
Belles prestations, pompe à chaleur, chauffage au sol, aspirateur centralisé, double vitrage, cuisine d'Eté entièrement équipée.
La propriété dispose également de nombreuses places de stationnements extérieurs.
Au Calme absolu, exposition sud-ouest. Villa en parfait état, bénéficiant d'un entretien optimal.

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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 4 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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