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Vente maison 429 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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1 865 €/m²

Sit Immobilier

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Description

AM2723 / CHONAS L'AMBALLAN / 15 mn sud de VIENNE (38121)
SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE cette AUTHENTIQUE FERME, à la RÉNOVATION ECO-RESPONSABLE.
Cette démarche écologique, respecte les matériaux de la construction d'origine.
La bâtisse vous offre 190m2 de surface habitables, comprenant : Salon avec cheminée, cuisine 25m2, 5 CHAMBRES, grand bureau, buanderie, salle de bains, (possibilité 2ème), 2wc, salle de yoga 38m2 et atelier peinture 39m2.
Accolé à l'habitation une autre dépendance pouvant être aménagée, et appentis.
Vous serez séduit par ses volumes, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage.
Chauffage bois par cheminée et poêle à bois, panneaux photovoltaïque et panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Couverture (tuiles) neuve.
Le tout, au calme sur un terrain (piscinable) clos de 1300m2 avec beau verger et véritable cave voutée enterrée.
L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. A deux pas des commerces, écoles, ramassage scolaire.
Maison coup de coeur !!!
A découvrir sans attendre
Dpe : E
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 835 - Réf Superimmo : ANVXXS9TB

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 4,6%

429 000 €

1 février 2025

449 500 €

Localisation

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740