Vente maison 495 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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2 152 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

06 13 37 57 07

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Description

Charmante maison de caractère restaurée à Châtellerault
A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare TGV de Châtellerault, superbe maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 230 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger cathédrale de 60 m² avec en mezzanine un bureau-bibliothèque (26 m²) et accès au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à la terrasse, une pièce lingerie avec un grenier (possibilité de faire un studio), un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc; au deuxième étage, deux chambres. Cette demeure à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose de plusieurs dépendances aménageables qu'il est possible de transformer en chambres d'hôtes, gîte, bureaux..., d'un grand garage, d'un puits, d'un jardin arboré et clos (1943 m²) avec une terrasse et une belle cour intérieure. L'ensemble a beaucoup de charme et offre de nombreuses potentialités. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
DPE réalisé le 12/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2590 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2023 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 83016047 - Réf Superimmo : ANVXSX194

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1650	Jardin (1 943 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 mai 2024

Baisse de 11%

495 000 €

28 mars 2024

Baisse de 0,1%

556 000 €

13 juillet 2023

556 500 €

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