Vente maison 399 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cépie (11300)

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1 735 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Cathare Immobilier

148 avis

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Description

A vendre sur les hauteurs d un village à 3 mn de Limoux , 2 maisons de trés bonne construction mitoyennes de 115 m2 chacune sur terrain de 3600 m2
Dont : la premiere est composée dune cuisine aménagée et équipée, 1 wc , une salle à manger ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres avec placard et beau parquet, une salle d eau
1 grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, un jardin , un bois , 1 potager, 1 piscine
La deuxième maison est composée de deux chambres , une cuisine ouverte équipée avec cheminée donnant sur salle à manger, un salon , climatisation pour les 2 , un hall avec ascenseur . Une terrasse avec vue sur les Pyrénées , piscine et jardin arboré
Ces biens peut convenir à une grande famille qui souhaitent leur indépendance ou à une famille qui souhaitent faire de l investissement locatif.
Beaucoup de possibilité et de potentiel.
A savoir 2 entrées indépendantes et 2 accès indépendants ET ALARME
De plus un sous sol aménageable .
+ garage
Référence agence : 479

Publiée le 30/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : XC5M-E5L-1RG - Réf Superimmo : ANVXYXKQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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