Vente maison 833 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caveirac (30820)

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3 622 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 1 430 m².
L'espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
L'extérieur est aménagé pour la détente avec une piscine sécurisée, une terrasse généreuse et un jardin verdoyant.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une cour offrant de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien.
Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques et fibre optique, avec une très bonne notation du DPE qui classé B. Aucun travaux à prévoir.
Proche du centre de Caveirac et de toutes les commodités, elle allie confort, espace et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM1080-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXYO8G8

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Caractérisques

Prix de vente : 833 000 €	Prix au m² : 3 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2004	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 76 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 314 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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