Vente maison 798 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Caux (34720)

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3 470 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE EN PIEERE DU GARD PROCHE DE PEZENAS
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL,
Vous propose cette magnifique villa de 230m2 ,offrant une vue sans-vis-a-vis seulement à quelques minute du centre ville de la commune de CAUX
avec piscine et terrasse, jardin paysagé et clos, quartier très calme.
RDC: Composée d'une belle pièce de vie lumineuses et spacieuses de avec cuisine équipée et aménagée, buanderie également une suite parentale avec salle d'eau et dressing .
ETAGE : Trois belle chambres avec leur salle d'eau et wc ,placards et un dressing sur le halle de l'étage .
Menuiseries en Aluminium ,double vitrage ,rideau électrique ,climatisation réversible et chauffage au sol .
Prestations et matériaux de qualité ,Pierre du Gard .
Proche de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école .
Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
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Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : VM1391-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXX7RTN

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 70 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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