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Vente maison 295 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Castéra-Verduzan (32410)
230 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Castéra-Verduzan (32410)
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- 1 283 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village avec tous les commerces, à seulement 20 minutes d'Auch et 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette jolie maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable, avec un jardin et une cuisine d'été.
D'une surface d'environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison est traversante et baignée de lumière. Elle dispose d'une cave avec accès direct sur la rue, idéale pour entreposer du bois, des vélos ou tout autre équipement, ainsi que d'un grenier aménagé en deux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande cuisine moderne avec son arrière-cuisine fonctionnelle et son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Un atelier d'artiste, pouvant également faire office de salon, complète cet espace, ainsi qu'un WC, un placard de rangement et l'accès à la cave.
Un superbe escalier en bois vous conduit au premier étage, où vous découvrirez un salon lumineux aux magnifiques fenêtres anciennes, et une grande chambre avec murs en pierre, dotée de sa propre salle d'eau.
Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. L'escalier continue jusqu'au grenier, desservant chaque niveau par de larges paliers, ajoutant à l'élégance de l'ensemble.
Parquets anciens, cheminées, escalier d'époque, évier en pierre et façade remarquable confèrent un charme authentique à cette demeure.
À l'arrière de la maison, de l'autre côté d'une ruelle paisible, le jardin de 430 m² vous attend. Il est agrémenté d'une grande terrasse couverte avec une agréable cuisine d'été équipée (eau, électricité, tout-à-l'égout), et d'un puits qui peut fonctionner pour l'arrosage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/06/2025 -
Réf. agence : MV 32677-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXYU3LC
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 283 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 570 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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