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20
Vente maison 695 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
Castellane (04120)
230 m²
10 pièces
10 p
Castellane (04120)
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- 3 022 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Leonard vous propose: Superbe maison rénovée avec vue panoramique, sans vis-à-vis.
Sur les hauteurs de Castellane, au cOEur du Parc naturel régional du Verdon, cette propriété atypique conjugue authenticité, volumes généreux et cadre naturel d’exception.
3 appartements & 1 studio, tous indépendants, entièrement rénovés.
Un bien rare et modulable :
- Résidence principale avec revenus locatifs (saisonniers ou annuels)
- Projet familial ou entre amis, chacun son indépendance
- Investissement clé en main à fort potentiel locatif
De nombreuses possibilités selon vos projets !
Composition du bien
L’ensemble de la propriété a bénéficié d’une rénovation complète de qualité :
isolation, menuiseries, plomberie, électricité, sols, façades fraîchement recrépies et toiture récente.
-Appartement T4 – 88 m² : vaste séjour lumineux, cuisine moderne, trois chambres et salle d’eau
-Appartement T3 – 80 m² : second OEuvre terminé, électricité, eau et évacuations installées et opérationnelles, il reste à finaliser la pose de la cuisine et des sanitaires selon vos goûts.
-Appartement T2 – 45 m² : mêmes prestations, prêt à équiper selon vos préférences.
-Studio indépendant – 17 m² : intégralement refait à neuf, avec salle d’eau et WC.
Terrain et extérieurs:
Terrain d’environ 6 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, terrasses ensoleillées, et grand garage permettant d’abriter 3 à 4 véhicules, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
L’ensemble profite d’une vue panoramique dominante sur les reliefs du Verdon.
Cadre de vie:
Une qualité de vie rare, entre nature, authenticité et confort moderne.
À seulement 5 minutes du centre de Castellane : commerces, écoles, restaurants, médecins et marché provençal.
À proximité immédiate : Gorges du Verdon et lac de Castillon (randonnées, baignade, paddle, kayak…)
Découvrez la vidéo de présentation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1885165 - Réf Superimmo : ANVXZV72D
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 022 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 10 pièces - ter. 6 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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