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Vente maison 2 299 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carqueiranne (83320)
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carqueiranne (83320)
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- 9 996 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE !
EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER - UN BIJOU INTROUVABLE AILLEURS !
CARQUEIRANNE (LE PRADON) : nichée à seulement 150m de la plage, nous sommes fiers de vous proposer cette somptueuse villa de 230m2 habitable T5 en rez-de-chaussée plus un niveau construite en 2004 avec terrasses, cuisine d'été, piscine à débordement, garage et terrain de pétanque sur un terrain totalement plat et clos avec VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! Elle est totalement habitable de plain-pied avec accès PMR.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine US équipée de 85m2 exposé EST et donnant sur l'extérieur, d'une arrière-cuisine, d'un garage de 35m2 isolé et carrelé utilisé en espace de stockage et buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche / WC et dressing, et d'un WC indépendant.
À l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été avec douche et WC, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique, une piscine à débordement avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé, un terrain de boule…
La villa dispose d'un double accès, un premier au nord avec portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement proche de la porte d'entrée, un deuxième au sud avec portail motorisé également donnant accès au garage de 70m2 !
La villa est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle est équipée de belles prestations : climatisation gainable, cheminée insert, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, portails motorisés, porte sectionnelle de garage motorisée, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, piscine chauffée, 3 grands stores bannes motorisés, alarme, vide sanitaire accessible sous toute la construction…
Produit ultra rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière 2024 : 5342€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83062024000000144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 5319 - Réf Superimmo : ANVXYS4O2
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| Prix de vente : 2 299 000 € | Prix au m² : 9 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Séjour de 85 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 391 € / an
Maximum :
1 881 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
04 94 28 60 78
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