Vente maison 249 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bubry (56310)

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1 083 €/m²

Virginie DANGEL - megAgence

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Description

Située à proximité du bourg de Bubry, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Sur un terrain généreux de 3 300 m² environ, vous profiterez d'un vaste extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis.
Construite en 1976, cette traditionnelle offre une surface habitable de 230 m², répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Le RDC s'ouvre sur une belle entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine et de l'autre, une vaste pièce de vie, comprenant séjour et salon. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, une salle de bain récente.
Implantée sur un sous-sol total, la maison dispose également de grands espaces de stockage et d'un espace garage.
Pontivy : 20 minutes, Lorient : 35 minutes, Vannes : 45 minutes
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et une maison avec potentiel à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Publiée le 05/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 190557 - Réf Superimmo : ANVXZ8YRI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 280 m²	Année de construction : 1976
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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Siren : 531140515