Vente maison 435 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boulon (14220)

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1 891 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Dimitri DÉSERT - megAgence

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Description

Situé à moins de 20 minutes du centre-ville de CAEN, 45 minutes de la mer, 30 minutes de la Suisse Normande, sur la commune de BOULON, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons:
Maison principale:
En rez de jardin: une très grande pièce avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et WC
Au rez de chaussée: une grande entrée sur salle/salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards permettant l'accès aux 2 chambres et à la salle d'eau, WC
Maison secondaire:
Entrée sur une grande pièce avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, dégagement avec placards, WC
A l'étage sous combles, chambre avec placards, salle d'eau avec WC
Terrain de 3547m², clos avec arbres fruitiers, 2 mares et portail électrique
Vous serez charmés par le potentiel de ce bien pouvant accueillir soit une famille nombreuse, soit une activité de location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dimitri DÉSERT, Tél. : 06 23 64 25 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 191041 - Réf Superimmo : ANVXZC2KB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 547 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 704 € / an

Maximum : 3 658 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 7,2%

435 000 €

26 août 2025

469 000 €

Localisation

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Siren : 531140515