Vente maison 410 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boulazac Isle Manoire (24330)

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1 783 €/m²

agence SAINT-FRONT immobilier

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Description

Saint Laurent sur Manoire quartier Niversac, ancienne bergerie datant de 1802 entièrement restaurée Au sein d'un écrin de verdure, cette bâtisse en pierres de 230 m² habitables, comprend 8 pièces dont 4 chambres ; une chambre parentale et son sanitaire associé d'une surface de 40 m², une mezzanine de 40 m² ouvrant sur 3 chambres de 9,14 et 20m² ainsi qu'un studio indépendant de 28m² pour multiples. Ne passez pas à coté d'un extérieur de 2000 m² arboré, avec sa piscine et de 8X4m, sa cuisine d'été, pour vos apéros et barbecues ! Le 19ème siècle projeté dans le 21ème avec la fibre optique, la mise en conformité de l'électricité, l'assainissement collectif, la restauration de l'ensemble des toitures. Une décoration soucieuse de préserver l'authenticité de cette maison. Ne passez pas à coté de ce bien unique qui tutoie la ruralité et la modernité de la ville toute proche. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6395 - Réf Superimmo : ANVXYKT5F

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 081 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 339 € / an

Maximum : 5 871 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 6,8%

410 000 €

6 août 2025

Baisse de 1,4%

440 000 €

22 mai 2025

446 250 €

Localisation

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AGENCE SAINT-FRONT IMMOBILIER

Siren : 813917358