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Vente maison 269 000 €
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belleau (02400)
230 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belleau (02400)
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- 1 170 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante commune historique de Belleau, à seulement 15 minutes de Château-Thierry, cette maison rare est issue de la réhabilitation d'une partie de l'ancien château de Givry. Un lieu unique, chargé d'histoire et de charme, qui a su préserver toute l'authenticité de l'ancien.
Dès l'entrée, un superbe escalier en tomettes, à la fois imposant et majestueux, donne le ton : ici, le cachet de l'ancien est roi. Hauts plafonds, moulures d'époque, parquets véritables… chaque pièce reflète l'élégance intemporelle des belles demeures.
Le vaste séjour lumineux de 32 m² offre un cadre de vie chaleureux, tout comme la grande cuisine de 33 m² équipée et agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour recevoir en toute convivialité.
La maison comprend 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 33 m² avec sa propre salle de douche et WC séparés. Deux autres salles de douche viennent compléter les espaces nuit.
Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'évolution selon vos envies (espace bureau, chambres supplémentaires, atelier…).
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : il se compose de deux pièces voûtées, d'une cave et d'une salle d'eau. Grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et offre un potentiel d'aménagement pour un espace indépendant (studio, atelier, gîte…).
À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 3 830 m², paisible et sans vis-à-vis, vous attend pour des moments de détente en toute intimité.
Un bien rare, idéal pour les passionnés de patrimoine, en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité à moins d'une heure de Paris.
Venez découvrir ce bien exceptionnel
Amélie
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 276 184)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13115
Publiée le 07/05/2025 -
Réf. agence : SLJ0-08S-3A9 - Réf Superimmo : ANVXYH1OI
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 170 € / m² |
| Taxe foncière : 1 422 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 830 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 220 € / an
Maximum :
8 440 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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