Vente maison 749 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Balma (31130)

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3 257 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

CÉCILE GAYRAUD - BSK Immobilier

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Description

Je vous présente à la vente une maison de 230 m2 sur une parcelle de 1700m2 avec piscine couverte dans un quartier prisé de Balma, proche du Lac Saint Clair.
Une première partie de la maison de 140m2 environ comprend une cuisine ouverte sur la terrasse avec pergola, une pièce de vie avec poêle à bois, traversante et déplafonnée.
La partie nuit se compose de 3 chambres, 1 salle de bains et d'un bel espace parental sur la mezzanine avec chambre, dressing et salle de douche.
Une deuxième partie de la maison, d'environ 90m2, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et 1 salle de bains. Espace idéal pour jeune adulte, location ou profession libérale.
Un grand sous sol complète le bien avec possibilité d'abriter plusieurs véhicules.
#balma
#immobiliertoulouse
Cette annonce référence 302861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 302861 - Réf Superimmo : ANVXZGJBB

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1984	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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