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Description

Avignon Extra-Muros, quartier Champfleury, à 9 minutes à pied de la poste d'Avignon Centre et du cours Jean-Jaurès, au calme d'une impasse : solide maison des années 1970 composée d'une entrée spacieuse, desservant en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un grand garage. A l'étage, un grand séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud, une cuisine ouverte, trois chambres, de nombreux placards, une salle de bains. Et si vous désirez plus d'espace habitable, les combles sont aménageables, accessibles par un escalier escamotable. Cette maison n'ayant connu que son propriétaire depuis sa construction nécessite des travaux de modernisation et d'embellissement.
Référence agence : 438

Publiée le 30/01/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : HEFN-SQE-2D8 - Réf Superimmo : ANVXXRP4L
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 2 936 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 050 € / an
Maximum : 8 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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