Vente maison 172 800 €

230 m²

4 chambres 4 ch

Aunac-sur-Charente (16460)

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751 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette charmante maison de caractère est située à seulement 8 km du pittoresque village historique de Verteuil et à une courte distance en voiture d'Aunac, où vous trouverez une épicerie, une boulangerie et une pharmacie.
La propriété peut servir de deux logements séparés. La maison principale dispose d'une grande cuisine et d'une salle à manger avec des baies vitrées et un patio extérieur. Elle comprend également un salon spacieux doté d'un poêle à bois et d'un plancher d'origine en « cœur de demoiselle », qui donne accès à un autre patio. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une pièce spacieuse actuellement utilisée comme salon qui pourrait être transformée en une belle chambre. Il y a également deux autres chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
Accessible par la buanderie de la maison principale, le second logement comprend un débarras, une cuisine, un hall d'entrée séparé, un WC, une salle d'eau, un salon avec cheminée et une chambre. Cet espace serait idéal comme maison d'amis ou gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), ou encore comme extension de la maison principale.
A l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été, un grand hangar pouvant servir de stockage et de parking, une grange importante, et un espace clos parfait pour une piscine ou un jacuzzi (sous réserve des autorisations nécessaires).
Située sur un terrain clos, la maison comprend un petit jardin à l'arrière et un jardin de taille raisonnable à l'avant, offrant une belle opportunité dans une région tranquille avec des vues imprenables sur la campagne.
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/02/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : BVI79627 - Réf Superimmo : ANVXXY7IO

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 751 € / m²

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230 m² - 4 chambres - ter. 1 186 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 5,9%

172 800 €

25 février 2025

183 600 €

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