Vente maison 519 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

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2 257 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Nicolas Criaud - efficity

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Description

14960 - SAINT-COME-DE-FRESNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230.0 M² - MAISON LUMINEUSE ET SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Saint-Come-De-Fresne, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison lumineuse et spacieuse de 230.0m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et ses 8 pièces, elle saura vous séduire par ses grands espaces de vie et son agencement fonctionnel.
Construite entre 1970, cette propriété bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
LE + : GRAND ATELIER D ENVIRON 200 M2 ET LA PLAGE A QUELQUES PAS !!!
LE - : DPE
L'exposition Ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface de terrain de 1600m², vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant et d'un espace extérieur généreux.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable à Saint-Come-De-Fresne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 187224 - Réf Superimmo : ANVXZ07QG

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 504 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 624 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 10,5%

519 000 €

8 juillet 2025

580 000 €

Localisation

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