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Vente maison 135 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Anor (59186)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Anor (59186)
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- 587 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de projets et ajouter votre touche d'authenticité, cette maison typique de l'Avesnois est une belle opportunité ! Située dans le charmant village d'Anor, cette bâtisse offre 230 m² habitables et de grands volumes, parfaits pour donner vie à vos idées et créer la maison de vos rêves. Vous êtes investisseur et vous souhaitez aménager cette bâtisse en plusieurs logements, cette maison s'y prête également très bien.
Points forts :
• 4 pièces spacieuses au rez de chaussée, dont une vaste cuisine pour régaler vos convives.
• 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de chaussée pouvant servir de bureau.
• 2 salles d'eau à l'étage
• Un vaste grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif, à vous de choisir !
• Vue imprenable sur les pâtures verdoyantes de l'Avesnois dans un grand jardin de plus de 2000m²
• 1 belle cave à l'ancienne pour conserver vos bons vins et 1 garage indépendant.
Emplacement idéal :
• Située en plein centre du village d'Anor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités.
• Écoles et médiathèque à moins de 500 m pour les petits, gare à seulement 1 km, idéale pour vos déplacements.
Cette maison allie caractère, espace et situation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès afin de programmer une visite avec grand plaisir !(07-86-09-63-12)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.876816
Maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340937936935 - Réf Superimmo : ANVXWY50T
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Prix de vente : 135 000 €  | Prix au m² : 587 € / m² |
| Taxe foncière : 1 415 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1804 | Chauffage au fuel |
| Coin cuisine | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
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