Vente maison 389 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Allevard (38580)

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1 691 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

iad FRANCE - Christel PIQUENY

24 avis

06 86 71 58 14

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Description

iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle des années 70, un véritable bijou de qualité de construction, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Voici ce qu'elle a à vous offrir :
Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une entrée accueillante, une chambre lumineuse, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et une seconde chambre pour un espace de vie flexible. Cet espace autonome peut être idéal pour les membres de la famille ou les amis en visite.
Au rez-de-chaussée : Un couloir bien agencé menant à un bureau privé pour votre travail à domicile, un cellier pratique pour le stockage, une buanderie fonctionnelle pour rendre les tâches ménagères faciles, et un garage spacieux pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité.
Au 1er étage : Un vaste couloir central conduit à un séjour élégant avec une terrasse ensoleillée de 52 m2 environ, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un point d'eau pratique. Un cellier supplémentaire, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage pour un confort maximal.
Au sous-sol : Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos biens précieux.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une proximité idéale avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts.
À noter que des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et système de chauffage (fioul) pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison et votre confort au quotidien. Cependant, avec son potentiel incroyable, cette propriété vous offre l'opportunité de créer la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette superbe maison individuelle des années 70. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2023 - maj le 23/02/2024 - Réf. agence : 1399814 - Réf Superimmo : ANVXTJ14B

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 060 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix

23 décembre 2023

Baisse de 4%

389 000 €

3 octobre 2023

405 000 €

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