Vente maison 346 500 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Albas (46140)

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1 507 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Propriété de caractère avec piscine et parc arboré - Albas (Lot) Offrez-vous une part d'histoire au cœur du charmant village d'Albas, à seulement 15 minutes de Sauzet et 25 minutes de Cahors. Ancienne dépendance du château voisin, cette demeure d'exception de 230 m² habitables a été entièrement réhabilitée, mariant subtilement le cachet des vieilles pierres et le confort moderne. Les atouts de la maison 9 pièces dont 5 chambres, spacieuses et lumineuses Volumes généreux répartis sur deux niveaux Magnifique cave voûtée en pierre et atelier en rez-de-jardin Prestations de qualité : baies vitrées à galandage, toiture refaite en 2018, cheminée design et fonctionnelle, chauffage par radiateurs à inertie Accès de plain-pied, logement adapté aux PMR Un écrin de verdure de 3 550 m² Entièrement clos de murs en pierre, le parc abrite un petit bois privé, une piscine au chlore, un puits ancien et un espace barbecue. Un cadre idyllique où règnent calme, intimité et art de vivre à la lotoise. Informations pratiques Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 312 € (2024) Un bien rare, à la fois élégant et chaleureux, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. À visiter sans attendre !

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3E9898D910AF47BE - Réf Superimmo : ANVXZFQDE

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 550 m²	Piscine
Cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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