Vente maison 1 640 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 130 €/m²
1 Garage

ERA Agence Du Comte D'aix

269 avis

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Description

À seulement 15 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, l'agence ERA du Comté d'Aix vous propose une propriété d'exception : une maison d'architecte des années 70, de 230 m² habitables, nichée au sein d'un écrin de verdure de 1 000 m².
L'entrée de la propriété séduit par son atmosphère raffinée, ses volumes généreux et la lumière omniprésente qui habille chaque espace.
Le lumineux vaste séjour de 49 m²et sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, prolongée d'une buanderie, allie fonctionnalité et discrétion.
La suite parentale de 37 m² offre un espace intime avec dressing et salle de bain, comprenant baignoire et douche. Une deuxième chambre dispose également de sa salle d'eau privative, et trois autres chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain.
Un bureau indépendant, pensé pour le télétravail ou une activité libérale.
En rez-de-jardin, un garage et trois pièces annexes offrent un large éventail de possibilités : cave à vin, salle de sport, espace loisirs.
La configuration permet l'aménagement d'une piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis non loin du centre historique d'AIX EN PROVENCE dans le quartier de st Jérôme.
Un bien rare, entre emplacement recherché et architecture élégante. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL: 06.25.21.52.97

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VP7312-611R2__1026000 - Réf Superimmo : ANVXZPRDD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 640 000 €	Prix au m² : 7 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 577 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 351666045 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 005 802

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