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Vente maison 1 450 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 304 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

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Description

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente une maison d'habitation avec dépendance à fort potentiel
Situation et contexte :
Située au nord de Venelles, cette maison se trouve à proximité des commodités locales et bénéficie d'un environnement privilégié.
Description intérieure :
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie. La partie de plain-pied propose trois chambres, dont une grande suite parentale, et une salle de bain. Une mezzanine au-dessus du séjour peut servir de bureau ou de chambre d'amis. L'étage offre une grande chambre avec salle d'eau.
Avantages extérieurs :
La parcelle de 4700 m² comprend un espace piscine, un coin potager et un espace de stationnement à l'arrière.
Prestations complémentaires :
Une dépendance de plus de 48 m² rénovée et aménagée offre un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour du saisonnier ou à l'année. Un garage complète les prestations.
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À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 6086-AUS.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 6086-AUS. - Réf Superimmo : ANVX100Y6C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 49 980,69 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 019,31 €. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 700 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
4 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2020.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078