Vente maison 813 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gréasque (13850)

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3 535 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

EFFICITY - Eléonore Boiscuvier

8 avis

06 60 13 69 91

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS + 1 TERRAIN A DETACHER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, cet ensemble immobilier pour une surface de 230 m² sur un terrain de 1700 m².
Ce bien est composé de deux maisons mitoyennes qui peuvent être aisément réunies. Chaque maison est située sur une parcelle indépendante.
L’environnement est idéal : au calme et proche de toutes les commodités.
1 - La première maison propose 104 m² de surface habitable sur un terrain de 950 m². Elle est quasiment de plein pied. En rez-de chaussée, vous serez séduits par les 50 m² d’espace de vie donnant sur la terrasse plein Sud et la cuisine indépendante avec son accès terrasse. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’étage propose un petit bureau lumineux.
Un vaste sous-sol accueille deux voitures, ainsi que 60 m² d’espace de rangements.
3 - La seconde maison propose 126 m² de surface habitable sur un terrain de 750 m²
Vous serez séduits par les 62 m² d’espace de vie largement ouverts sur les terrasses. Il est composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace cellier / buanderie attenant offre de nombreux rangements complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct sur la terrasse.
Un demi-étage plus haut, vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste salle d’eau.
En extérieur, un espace convivial n'attend plus que vous pour des moments de détente en famille ou entre amis, autour de la piscine, de sa terrasse et du pool house.
Vous apprécierez les prestations proposées : double vitrage, climatisation réversible dans la chambre principale, baie vitrée à galandage dans le salon, etc.
3 - LE PLUS : LA POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Chers consœurs et confères, si vous avez des clients sérieux et solvables n'hésitez pas à me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence afin de défendre au mieux les intérêts de nos clients respectifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Eléonore Boiscuvier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°479206773
Ref annonce : 132985

Publiée le 06/04/2023 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 132985 - Réf Superimmo : ANVXS1T3G

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Caractérisques

Prix de vente : 813 000 €	Prix au m² : 3 535 € / m²
Taxe foncière : 2 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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