Vente maison 115 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agonac (24460)

référence du bien: TANIA -
Céline Labrousse vous présente une maison de maître d'époque située
dans le centre du bourg d'Agonac !
EN TERMES D'AGENCEMENT:
Cette bâtisse datant des années 1700 est une des plus anciennes propriétés
du village, elle est à ce jour habitable mais à rénover intégralement.
La maison est composée de quatre niveaux :
Un premier niveau en rez-de-jardin est composé d'un beau séjour, d'une grande cuisine séparée,
d'une arrière cuisine, et de l'accès à la grange.
Le niveau supérieur est composé de quatre chambres et d'une salle d'eau.
Le troisième niveau est composé de deux autres chambres et d'une pièce de rangement,
Et enfin situé, au dessus, les combles !
Attenant à cette vieille maison se trouve une grange de 94m².
Et sur le côté de la maison, un jardinet de 45m²
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Le bien est situé en bord de rue assez passante du village.
Elle n'est pas mitoyenne mais proche du voisinage.
L'ensemble à un charme et une âme indéniable mais est
à rénover dans sa globalité et nécessitera un important budget travaux
(Électricité, vitrage, isolation, chauffage, mise au goût...).
QUELQUES PRECISIONS:
- présence d'un puits dans le jardin.
- chauffage par chaudière au fioul.
- assainissement au tout-à-l'égout.
- taxe foncière 1189 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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CÉLINE LABROUSSE - 3G IMMO

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