Vente maison 520 000 €

229,62 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Yves (17340)

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2 265 €/m²
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Description

Spacieuse, c'est ce qui défini le mieux cette maison construite en 1913 et rénovée avec soin.
Sur une parcelle close de 1150 m² vous trouverez la maison de 255 m² dont 227 m² habitables et la dépendance de 68 m² bien pratique pour le rangement mais aussi pour stationner les véhicules voir même un utilitaire ou un camping-car.
Son emplacement géographique est non négligeable, située entre LA ROCHELLE et ROCHEFORT et à 10 minutes des commerces et de la plage.
Vous pouvez aussi envisager de travailler de la maison car une pièce au rez-de-chaussée de 33 m² peut accueillir une profession libérale ou être transformée en suite parentale selon les besoins.
Voici la composition de cette maison en pierres :
Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine/salle à manger, arrière cuisine/buanderie, pièce, salle de bains, toilettes et chaufferie (pompe à chaleur neuve).
A l'étage : 4 chambres, dressing et cabinet de toilette.
Il n'y a plus qu'a mettre votre touche personnelle et poser vos valises.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85823000 - Réf Superimmo : ANVXYP3FH

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

229,62 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1913
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 49 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 322 € / an

Maximum : 1 788 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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